Lançamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Sul de São Paulo em 2026: o que está sendo lançado por bairro

Os lançamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Sul de São Paulo em 2026 somam mais de 30 empreendimentos em fase de lançamento ou breve lançamento, em 14 bairros, com preços a partir de R$ 210 mil e renda familiar a partir de R$ 3.700. Cury, Vivaz, Riva, Emccamp, Econ, Mundo Apto e Novvo estão entre as construtoras com tabela aberta. Este guia organiza o que está sendo lançado por bairro e explica como funciona comprar na planta pelo programa.

Resumo rápido

• Bairros com mais lançamentos: Santo Amaro, Brooklin, Socorro, Vila Campo Grande e Chácara Santo Antônio.
• Menor preço de lançamento: Vivaz Estação Santo Amaro, a partir de R$ 210 mil, em Socorro.
• Breves lançamentos abertos para cadastro: Abytá Nações Unidas, Alto Chácara Santo Antônio, Vivaz Estação Vila Sônia, Vivaz Selection Santo Amaro e Vibra Reserva Marajoara.
• A grade completa, com preço e renda, está no hub Minha Casa Minha Vida na Zona Sul, ordenada do mais recente para o mais antigo.

Lançamentos por bairro

Dados informados pelas construtoras em outubro de 2026. Lançamento é o empreendimento com tabela aberta; breve lançamento é o que ainda vai abrir vendas.

Santo Amaro

• WL Boa Vista: Cury, 2 dormitórios de 32 a 46 m², a partir de R$ 245 mil, Av. Washington Luís.
• Praça Santo Antônio: Cury, 2 dormitórios de 32 a 45 m², a partir de R$ 289 mil.
• Parque das Nações Condomínio Laguna: Cury, 1 e 2 dormitórios de 33 a 53 m², a partir de R$ 299 mil, a 500 m da CPTM João Dias.
• Mérito João Dias: Cury, 1 e 2 dormitórios de 34 a 44 m², a partir de R$ 256 mil.
• Sinfonia Santo Amaro: Emccamp, 2 dormitórios de 41 a 46 m², a partir de R$ 299 mil, a 689 m do Metrô Largo Treze.
• NOVVO Estação Largo Treze: Novvo, 1 e 2 dormitórios de 25 a 43 m², renda a partir de R$ 4.500.
• Vivaz Connection Adolfo Pinheiro: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 33 a 44 m², a partir de R$ 266 mil, a 150 m do metrô.
• Abytá Nações Unidas: Riva, 1 e 2 dormitórios de 25 a 54 m², a partir de R$ 234 mil, breve lançamento.
• Vivaz Selection Santo Amaro: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 36 a 43 m², a partir de R$ 231 mil, breve lançamento.

Socorro e Vila Campo Grande

• Vivaz Estação Santo Amaro: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 33 a 40 m², a partir de R$ 210 mil.
• Equale Condomínio Clube: Riva, 1 e 2 dormitórios de 34 a 35 m², a partir de R$ 274 mil, a 666 m da CPTM Socorro.
• Cidade Parque Guarapiranga: Cury, 2 dormitórios de 33 a 53 m², a partir de R$ 297 mil.
• Abytá Santo Amaro: Riva, 2 dormitórios de 34 a 37 m², a partir de R$ 290 mil, Vila Campo Grande.
• Vibra Sabará: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 37 a 40 m², a partir de R$ 274 mil, Vila Campo Grande.
• TEE Marajoara: Econ, 2 dormitórios de 37 a 39 m², Vila Campo Grande.

Brooklin

• Mundo Apto Estação Borba Gato: Mundo Apto, 1 e 2 dormitórios de 24 a 47 m², a partir de R$ 308 mil, a 50 m do metrô.
• Mundo Apto Elevato Brooklin: Mundo Apto, studios e 1 dormitório de 21 a 25 m².
• Brooklin Sky Home Tower: Riva, 1 dormitório de 26 a 59 m², a partir de R$ 319 mil, Faixas 3 e 4.
• 011 Brooklin Residence: Riva, 2 dormitórios de 41 a 65 m², a partir de R$ 590 mil, Faixa 4.

Chácara Santo Antônio e Jardim Caravelas

• Alto Granja Julieta: Cury, 2 dormitórios de 33 a 53 m², a partir de R$ 276 mil, a 450 m da CPTM Granja Julieta.
• Alto Chácara Santo Antônio: Cury, 1 e 2 dormitórios de 33 a 53 m², a partir de R$ 301 mil, breve lançamento.
• The One Chácara Santo Antônio: Cury, 1 e 2 dormitórios de 32 a 52 m², a 2 minutos a pé da estação.
• Vivaz Selection Laguna: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 24 a 36 m², Jardim Caravelas.
• Parque das Nações Condomínio Granja Julieta: Cury, 1 e 2 dormitórios de 26 a 54 m², Jardim Caravelas.

Jardim São Luís, Campo Limpo e Capão Redondo

• Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 24 a 33 m², a partir de R$ 221 mil.
• Vivaz Parque João Dias: Vivaz, 2 dormitórios de 24 a 38 m², a partir de R$ 239 mil.
• MOB Campo Limpo: Emccamp, 2 dormitórios de 38 a 39 m², a partir de R$ 263 mil, Capão Redondo.

Outros bairros

• Tech Zona Sul: Econ, 2 dormitórios de 34 a 37 m², na Pedreira, valores sob consulta.
• Mundo Park Sabará: Plano&Plano, 1 e 2 dormitórios de 27 a 34 m², a partir de R$ 249 mil, Campo Grande.
• Vivaz Nações Unidas: Vivaz, 1 dormitório de 24 m², a partir de R$ 230 mil, Jurubatuba.
• Máximo Vila Mascote: Cury, 1 e 2 dormitórios de 32 a 47 m², Jardim Prudência.
• Vivaz Estação Vila Sônia: Vivaz, 2 dormitórios de 34 e 46 m², a partir de R$ 330 mil, Vila Sônia, breve lançamento.
• Vibra Reserva Marajoara: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 26 a 43 m², Jardim Marajoara, breve lançamento.

Como funciona comprar no lançamento pelo programa

• Entrada parcelada: a construtora divide a entrada em parcelas mensais durante a obra, que costuma durar de 24 a 36 meses.
• Financiamento na Caixa: a análise de crédito é feita na compra, e a parcela do financiamento começa na entrega das chaves.
• Evolução de obra: entre a assinatura e a entrega, a Caixa cobra juros sobre o valor já repassado à construtora. Esse custo precisa entrar no seu planejamento.
• Subsídio e FGTS: valem normalmente, de acordo com a faixa de renda. O guia prático de financiamento detalha cada etapa.

Se o prazo da obra não serve para você, há apartamentos prontos para morar na Zona Sul no mesmo programa.

Perguntas frequentes

Quais são os lançamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Sul em 2026?

Entre os lançamentos anunciados na Terrara estão Tech Zona Sul (Econ, Pedreira), WL Boa Vista e Praça Santo Antônio (Cury, Santo Amaro), Cidade Parque Guarapiranga (Cury, Socorro), Sinfonia Santo Amaro (Emccamp), Equale e Abytá Santo Amaro (Riva), MOB Campo Limpo (Emccamp), Vivaz Connection Adolfo Pinheiro e Vivaz Estação Santo Amaro (Vivaz), além de breves lançamentos como Abytá Nações Unidas e Alto Chácara Santo Antônio.

O que é um breve lançamento?

É o empreendimento que a construtora ainda vai abrir para venda. Nessa fase a imobiliária cadastra interessados e informa preço e condições assim que a tabela sai. Quem entra na lista costuma ter prioridade na escolha de unidade.

Comprar no lançamento é mais barato?

Em geral, sim. A tabela de lançamento costuma ser a menor da comercialização, e a entrada pode ser parcelada durante a obra. A contrapartida é a espera de 2 a 3 anos até a entrega e a taxa de evolução de obra cobrada pela Caixa nesse período.

Como fico sabendo de novos lançamentos na Zona Sul?

Pelo WhatsApp da Terrara. Você informa a renda da família e os bairros de interesse e recebe o aviso quando sai a tabela de um lançamento compatível.

Fontes e revisão

• Ministério das Cidades, Portaria MCID nº 333, de 30 de março de 2026 (faixas de renda e limites de valor do Minha Casa Minha Vida vigentes desde 1º de abril de 2026).
• Caixa Econômica Federal, condições do financiamento habitacional do Minha Casa Minha Vida (taxas, prazo de até 420 meses e uso do FGTS).
• Páginas dos empreendimentos no site da Terrara, com dados fornecidos pelas construtoras parceiras (consulta em outubro de 2026). Veja o hub Minha Casa Minha Vida na Zona Sul.

Artigo revisado pela Equipe Terrara em outubro de 2026. Preços, rendas e prazos de entrega são informados pelas construtoras e mudam ao longo da comercialização; confira os valores atualizados na página de cada empreendimento. Imobiliária registrada no CRECI/SP 037357-J.