Apartamento Minha Casa Minha Vida perto do metrô na Zona Sul: os lançamentos da Linha 5 Lilás

Quem procura apartamento Minha Casa Minha Vida perto do metrô na Zona Sul de São Paulo tem na Linha 5 Lilás o maior conjunto de opções da cidade. Entre Capão Redondo e Campo Belo há lançamentos do programa a menos de 500 metros de cinco estações diferentes, com preços a partir de R$ 210 mil e renda familiar a partir de R$ 3.700. Este guia organiza os empreendimentos estação por estação, do mais acessível ao de maior padrão.

Resumo rápido

• A Linha 5 Lilás liga Capão Redondo a Chácara Klabin e cruza os principais bairros do Minha Casa Minha Vida na Zona Sul.
• As estações com mais lançamentos do programa são Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Largo Treze, Brooklin, Campo Limpo e Giovanni Gronchi.
• Os valores de entrada mais baixos ficam perto das estações Santo Amaro e Giovanni Gronchi; os mais altos, no Brooklin.
• Todos os empreendimentos citados estão dentro das faixas do programa, que vão de R$ 275 mil (Faixas 1 e 2) a R$ 600 mil (Faixa 4) em São Paulo.

Por que a Linha 5 Lilás concentra tantos lançamentos do programa

A Linha 5 Lilás é operada pela ViaMobilidade e tem 17 estações entre Capão Redondo e Chácara Klabin. Na ponta sul, ela atende Campo Limpo, Vila das Belezas, Jardim São Luís e Santo Amaro, bairros com terrenos ainda compatíveis com os limites de preço do Minha Casa Minha Vida. Na sequência, chega a Brooklin e Campo Belo, onde o programa aparece em prédios de unidades menores, com studios e apartamentos de 1 dormitório.

Além da linha em si, a estação Santo Amaro faz integração com a Linha 9 Esmeralda da CPTM, o que coloca Berrini, Pinheiros e Osasco no alcance de uma única baldeação. Para quem trabalha na região da Marginal Pinheiros ou da Avenida das Nações Unidas, morar perto desse eixo reduz o tempo de deslocamento sem depender de carro. A lista completa de estações está na seção de mobilidade dos nossos guias de bairro, como o de Santo Amaro e o de Campo Limpo.

Lançamentos por estação, de Capão Redondo a Brooklin

Os dados abaixo (distância, preço inicial e renda de referência) são os informados pelas construtoras nas páginas de cada empreendimento em outubro de 2026. Preços e renda mudam conforme o andamento das vendas.

Estações Capão Redondo e Campo Limpo

• MOB Campo Limpo: Emccamp, 2 dormitórios de 38 a 39 m², a partir de R$ 263 mil, renda a partir de R$ 4.400, no Capão Redondo.
• Vibra Estação Campo Limpo: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 27 a 42 m², a 550 m do Metrô Campo Limpo, a partir de R$ 254 mil, renda a partir de R$ 4.700.
• Lyne Campo Limpo: Cury, 2 e 3 dormitórios de 34 a 56 m², a partir de R$ 261 mil, renda a partir de R$ 4.300.
• LIKE Campo Limpo: Cury, 2 e 3 dormitórios de 44 m², a 270 m do Metrô Campo Limpo, a partir de R$ 452 mil, para as Faixas 3 e 4.

Estações Vila das Belezas e Giovanni Gronchi

• Vibra Estação Giovanni: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 26 a 42 m², a 6 minutos do Metrô Vila das Belezas, a partir de R$ 239 mil, renda a partir de R$ 4.000.
• Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 24 a 33 m², a partir de R$ 221 mil, renda a partir de R$ 3.700, o menor valor de entrada deste eixo.
• Vita Giovanni Gronchi: Econ, 2 dormitórios de 37 a 40 m², a 120 m da estação, valores sob consulta.
• Vibra João Dias: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 26 a 41 m², a 4 minutos a pé do Metrô Giovanni Gronchi, a partir de R$ 339 mil, Faixa 3.

Estações Santo Amaro, Largo Treze e Adolfo Pinheiro

É o trecho com mais oferta. Em Santo Amaro o programa aparece em prédios de várias construtoras, a poucos minutos do Terminal Santo Amaro e do Largo Treze.

• Abytá Nações Unidas: Riva Incorporadora, 1 e 2 dormitórios de 25 a 54 m², a 410 m do Metrô Santo Amaro, a partir de R$ 234 mil, renda a partir de R$ 3.900, breve lançamento.
• Vibra Nações Unidas: Vibra Residencial, 1 e 2 dormitórios de 27 a 44 m², a 750 m das estações Santo Amaro (metrô e CPTM), a partir de R$ 273 mil, renda a partir de R$ 5.100.
• Vivaz Estação Santo Amaro: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 33 a 40 m², a 850 m das estações Santo Amaro, a partir de R$ 210 mil, renda a partir de R$ 3.900.
• Sinfonia Santo Amaro: Emccamp, 2 dormitórios de 41 a 46 m², a 689 m do Metrô Largo Treze, a partir de R$ 299 mil, renda a partir de R$ 5.600.
• NOVVO Estação Largo Treze: Novvo, 1 e 2 dormitórios de 25 a 43 m², a 850 m do Metrô Adolfo Pinheiro, renda a partir de R$ 4.500.
• Vivaz Connection Adolfo Pinheiro: Vivaz, 1 e 2 dormitórios de 33 a 44 m², a 150 m do Metrô Adolfo Pinheiro, a partir de R$ 266 mil, renda a partir de R$ 5.000.
• WL Boa Vista: Cury, 2 dormitórios de 32 a 46 m², a 1,1 km do Metrô Adolfo Pinheiro, a partir de R$ 245 mil.
• Praça Santo Antônio: Cury, 2 dormitórios de 32 a 45 m², a 1,1 km do Metrô Adolfo Pinheiro, a partir de R$ 289 mil, renda a partir de R$ 5.400.

Estações Borba Gato e Brooklin

No Brooklin, o programa chega com unidades compactas, pensadas para quem mora sozinho ou em casal e quer ficar perto da Berrini.

• Mundo Apto Estação Borba Gato: Mundo Apto, 1 e 2 dormitórios de 24 a 47 m², a 50 m do Metrô Borba Gato, a partir de R$ 308 mil, renda a partir de R$ 5.800.
• Mundo Apto Elevato Brooklin: Mundo Apto, studios e 1 dormitório de 21 a 25 m², a 4 minutos do Metrô Borba Gato.
• Brooklin Sky Home Tower: Riva Incorporadora, 1 dormitório de 26 a 59 m², a 600 m do Metrô Brooklin, a partir de R$ 319 mil, Faixas 3 e 4.
• 011 Brooklin Residence: Riva Incorporadora, 2 dormitórios de 41 a 65 m², a 1,2 km do Metrô Brooklin.

Como escolher entre as estações

Três perguntas resolvem a maior parte das dúvidas:

• Onde você trabalha? Para a Marginal Pinheiros e a Berrini, Santo Amaro e Brooklin economizam uma baldeação. Para o centro e a Paulista, qualquer estação da linha serve, com integração em Santa Cruz (Linha 1 Azul) ou Chácara Klabin (Linha 2 Verde).
• Qual é a renda da família? Com renda até R$ 5.000 (Faixa 2), os imóveis até R$ 275 mil de Campo Limpo, Giovanni Gronchi e Santo Amaro são o foco. Acima disso, abrem-se as opções do Brooklin e os prédios de maior padrão. O detalhe das faixas está no hub do programa.
• Vaga de garagem importa? Vários lançamentos perto do metrô vendem a vaga como opcional ou não a oferecem, justamente porque apostam no transporte. Confira o campo “vagas” na página do empreendimento.

Se a sua rotina depende mais do trem do que do metrô, o guia da Linha 9 Esmeralda cobre Socorro, Jurubatuba, Granja Julieta e Interlagos.

Perguntas frequentes

Quais estações da Linha 5 Lilás ficam na Zona Sul?

No trecho sul da linha estão Capão Redondo, Campo Limpo, Vila das Belezas, Giovanni Gronchi, Santo Amaro, Largo Treze, Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista, Borba Gato, Brooklin e Campo Belo. A estação Santo Amaro faz integração com a Linha 9 Esmeralda da CPTM.

Existe apartamento Minha Casa Minha Vida a menos de 500 metros do metrô na Zona Sul?

Sim. Exemplos informados pelas construtoras: Vivaz Connection Adolfo Pinheiro a 150 m do Metrô Adolfo Pinheiro, Mundo Apto Estação Borba Gato a 50 m do Metrô Borba Gato, LIKE Campo Limpo a 270 m do Metrô Campo Limpo, Vita Giovanni Gronchi a 120 m do Metrô Giovanni Gronchi e Abytá Nações Unidas a 410 m do Metrô Santo Amaro.

Apartamento perto do metrô é mais caro no Minha Casa Minha Vida?

Em geral, sim. Na Zona Sul os lançamentos a poucos metros das estações do Brooklin partem de valores mais altos do que os de Campo Limpo, Jardim São Luís e Santo Amaro. Mesmo assim, os empreendimentos continuam dentro dos limites do programa, que chegam a R$ 600 mil na Faixa 4.

Qual renda preciso ter para comprar perto do metrô na Zona Sul?

Depende do preço do imóvel. Como referência, os lançamentos próximos às estações Giovanni Gronchi e Campo Limpo pedem renda familiar a partir de R$ 3.700 a R$ 4.700, os de Santo Amaro e Adolfo Pinheiro de R$ 3.900 a R$ 6.300, e os do Brooklin a partir de R$ 5.800. A faixa exata sai na simulação com a Caixa.

Fontes e revisão

• ViaMobilidade, relação oficial de estações e integrações das Linhas 5 Lilás e 9 Esmeralda.
• Ministério das Cidades, Portaria MCID nº 333, de 30 de março de 2026 (faixas de renda e limites de valor do Minha Casa Minha Vida vigentes desde 1º de abril de 2026).
• Páginas dos empreendimentos no site da Terrara, com dados fornecidos pelas construtoras parceiras (consulta em outubro de 2026). Veja o hub Minha Casa Minha Vida na Zona Sul.

Artigo revisado pela Equipe Terrara em outubro de 2026. Preços, rendas e prazos de entrega são informados pelas construtoras e mudam ao longo da comercialização; confira os valores atualizados na página de cada empreendimento. Imobiliária registrada no CRECI/SP 037357-J.