Terrara movimenta mercado imobiliário de Interlagos

Terrara movimenta mercado imobiliário de Interlagos. Entre as represas Guarapiranga e Billings, onde a Avenida Interlagos e a Marginal do Pinheiros se encontram, um raio até então inexplorado pelo mercado imobiliário começa a atrair diversos lançamentos de condomínios residenciais voltados à classe média.

Tratam-se de terrenos antes ocupados por galpões de indústrias, clubes ou grandes descampados que, com as recentes mudanças viárias, como a duplicação da Avenida Miguel Yunes – parte do Complexo Viário Jurubatuba – e a inauguração da Estação Primavera -Interlagos, da linha 9 Esmeralda do Metrô de superfície, tornaram a região mais atraente para morar.

“É a volta do Mercado Imobiliário para a região de Interlagos. Ele está indo com mais força para o extremo sul”, afirma Cyro Naufel Filho, diretor da Imobiliária Lopes. Para o executivo, o desenvolvimento dessa região deverá ocorrer puxado por melhorias de infra-estrutura e pela expansão do mercado imobiliário, que segue um caminho natural iniciado em Moema. “o mercado imobiliário atravessou a avenida bandeirantes até o Campo Belo, Brooklin, Chácara Santo Antônio e já encosta na região de Interlagos.”

Os empreendedores, no entanto, levaram vários anos até decidirem investir ali. Conforme a empresa brasileira de estudos do patrimônio (embraesp), desde 2002, o bairro de interlagos propriamente dito não recebe lançamentos. Como 50% do bairro está dentro da área de proteção de mananciais, a lei não permite verticalização.

Na outra metade onde se pode construir, a região tem acesso complicado e é cercada de favelas e moradias populares de ocupação, muitas vezes, irregular. Por causa disso, os condomínios novos que surgem devem, na verdade, ocupar os vizinhos Campo Grande, Pedreira E Jurubatuba, que popularmente também são chamados de Interlagos.

Para Naufel Filho, os novos condomínios devem mudar o desenho do bairro e provocar impacto positivo na região. “A melhoria de renda da população da classe c vai fazer com que as pessoas se mudem do fundo para frente”.

Quem tiver condições de vir para a borda de Interlagos, virá. E a demanda já é maior que a oferta. E a liquidez das unidades tem sido alta. Entre os lançamentos da região estão o Terrara Interlagos, que será formado por Casas e Apartamentos num terreno de 200 mil m²; o Interclube, da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário; o Reserva dos Lagos, da PDG; e o Vista Golf, da Stan. “todos estão indo muito bem.”

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