011 Brooklin Residence

011 Brooklin Residence – Viva a Experiência de Morar no Brooklin

O 011 Brooklin Residence é o mais novo lançamento da Riva Incorporadora, localizado na Rua Caetano José Batista, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A apenas 5 minutos a pé do Metrô Brooklin, o empreendimento combina mobilidade, praticidade e qualidade de vida para quem sonha em conquistar o primeiro apartamento com segurança e condições facilitadas pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Com plantas inteligentes de 40m² a 65m², opções com garden e varandas gourmet, os apartamentos foram projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Cada unidade conta com 2 dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, persianas integradas, bancadas em granito e porcelanato nas áreas molhadas.

O condomínio entrega mais de 30 itens de lazer equipados e decorados, incluindo piscina adulto com hidromassagem, piscina infantil, quadras de beach tennis e recreativa, coworking, minimercado, brinquedoteca, academia completa, spa, espaço gourmet, wine bar e pet place. Um verdadeiro clube dentro do Brooklin.

A localização é estratégica: próximo aos shoppings Morumbi e Market Place, hospitais de excelência como Sírio-Libanês Zona Sul e Santa Paula, supermercados, colégios renomados e com fácil acesso à Av. Berrini, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros.

Além de toda a estrutura, o 011 Brooklin Residence se enquadra no Minha Casa Minha Vida 2025, permitindo usar FGTS, subsídio de até R$ 55 mil, entrada facilitada e financiamento com juros reduzidos, tornando o sonho do primeiro imóvel acessível e seguro.

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Lazer Completo no 011 Brooklin Residence – Um Clube Exclusivo no Brooklin

No 011 Brooklin Residence, o lazer foi pensado para oferecer uma experiência completa no estilo clube, entregando muito mais que o básico. Entre os mais de 30 itens equipados e decorados, os de maior destaque são:

• Piscina adulto com hidromassagem e piscina infantil

• Quadra de Beach Tennis

• Academia completa (musculação, aeróbico e externa)

• Spa e sala de massagem para relaxamento

• Espaço Gourmet e Wine Bar

• Sport Bar e sala de jogos

• Brinquedoteca e playground para as crianças

• Pet Place e Pet Care exclusivos

• Coworking e minimercado integrados ao condomínio

Esse conjunto transforma o 011 Brooklin Residence em um verdadeiro clube urbano no coração do Brooklin, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Apartamentos 011 Brooklin Residence – Conforto e Funcionalidade no Brooklin

Os apartamentos do 011 Brooklin Residence foram planejados para unir praticidade, conforto e modernidade em cada detalhe. Com metragens que variam de 40m² a 65m², todas as unidades contam com 2 dormitórios e opções de plantas com varanda gourmet ou garden ampliado, perfeitas para quem busca um lar funcional ou deseja mais espaço ao ar livre.

Entre os diferenciais estão a infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, tomadas USB, janelas com persianas de enrolar integradas, bancadas em granito, ponto para lava-louça, ponto grill elétrico e acabamento em porcelanato nas áreas molhadas. Tudo isso garante uma experiência de morar bem, em um projeto pensado para o dia a dia e para o futuro.

👉 É a oportunidade de conquistar seu primeiro imóvel no Brooklin, com design inteligente e qualidade que fazem toda a diferença.

📍 Localização Privilegiada no Brooklin – Rua Caetano José Batista, 149

O 011 Brooklin Residence está localizado na Rua Caetano José Batista, 149 – Brooklin, São Paulo/SP, um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Morar aqui significa estar no centro da mobilidade urbana, a apenas 5 minutos a pé do Metrô Brooklin, com acesso rápido à Av. Santo Amaro, Av. Morumbi, Av. Berrini e Marginal Pinheiros. O bairro oferece a combinação perfeita entre infraestrutura completa, ruas arborizadas e a conveniência de ter tudo por perto.

Viver no Brooklin é desfrutar de qualidade de vida, com escolas renomadas, hospitais de referência, shoppings de alto padrão e gastronomia diversificada, além de forte potencial de valorização imobiliária.

Principais pontos de interesse próximos:

• Estação Brooklin (Metrô – Linha Lilás) – 5 min

• Shopping Morumbi e Market Place – 7 min

• Hospital Sírio-Libanês Zona Sul e Hospital Santa Paula – até 6 min

• Carrefour Santo Amaro, Pão de Açúcar e Extra Hiper – até 8 min

• Colégio Vértice, Aubrick Escola Bilíngue e Anhembi Morumbi – poucos minutos

• Acesso direto à Av. Berrini, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros

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Vantagens do Minha Casa Minha Vida no 011 Brooklin Residence

Comprar seu apartamento no 011 Brooklin Residence fica ainda mais fácil com os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida 2025. O projeto se enquadra nas faixas atualizadas do programa, permitindo que famílias tenham acesso a condições exclusivas e muito mais acessíveis para conquistar o primeiro imóvel.

Entre as principais vantagens estão:

• Subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil, que reduz o valor total do financiamento.

• Uso do FGTS como parte da entrada, amortização ou quitação de parcelas.

• Taxas de juros reduzidas, de acordo com a faixa de renda familiar.

• Entrada facilitada, com possibilidade de parcelamento direto durante a obra.

• Prazo estendido de financiamento, chegando até 35 anos para pagar.

• Possibilidade de compor renda com familiares ou cônjuges, aumentando suas chances de aprovação.

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❓ Perguntas Frequentes sobre o 011 Brooklin Residence

Quem pode comprar um apartamento no 011 Brooklin Residence pelo Minha Casa Minha Vida?
Famílias com renda de até R$ 12 mil podem participar do programa, com condições específicas para cada faixa de renda.

Qual o valor do subsídio do Governo para este empreendimento?
O subsídio pode chegar a até R$ 55 mil, dependendo da renda familiar e do valor do imóvel.

Posso usar meu FGTS para comprar no 011 Brooklin Residence?
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para amortizar parcelas ou até para quitar parte do financiamento.

Quais são os diferenciais dos apartamentos?
As unidades possuem varanda gourmet, garden ampliado, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, janelas com persiana integrada, bancadas em granito e porcelanato nas áreas molhadas.

O condomínio tem lazer completo?
Sim. São mais de 30 itens entregues equipados e decorados, incluindo piscina com hidromassagem, quadra de beach tennis, academia, spa, brinquedoteca, coworking, minimercado, pet place e muito mais.

Onde fica o 011 Brooklin Residence?
O endereço é Rua Caetano José Batista, 149 – Brooklin, São Paulo/SP, a apenas 5 minutos a pé do Metrô Brooklin.

Quais são os pontos de interesse próximos ao empreendimento?
Shopping Morumbi, Market Place, Hospital Sírio-Libanês Zona Sul, Colégio Vértice, Carrefour Santo Amaro, Av. Berrini e Marginal Pinheiros estão todos a poucos minutos.

Como funciona o processo de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida?
Basta apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda e residência. Trabalhadores CLT, autônomos e MEIs podem financiar com condições facilitadas.

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O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591-64. Informações sujeitas a alteração sem prévio aviso. *Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.  Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.